Rua Manuel Ribas, 147
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,2% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 57 m² | R$ 245.000 | R$ 4.298 |
| 05/2026 | 52 m² | R$ 205.000 | R$ 3.942 |
| 04/2026 | 36 m² | R$ 161.000 | R$ 4.472 |
| 04/2026 | 52 m² | R$ 210.000 | R$ 4.038 |
| 01/2026 | 52 m² | R$ 151.100 | R$ 2.906 |
| 12/2025 | 57 m² | R$ 184.548 | R$ 3.238 |
| 11/2025 | 74 m² | R$ 285.000 | R$ 3.851 |
| 07/2025 | 52 m² | R$ 113.852 | R$ 2.189 |
| 04/2025 | 57 m² | R$ 230.000 | R$ 4.035 |
| 01/2025 | 52 m² | R$ 220.000 | R$ 4.231 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 3.041 |
| 2022 | 2 | R$ 3.601 |
| 2023 | 3 | R$ 4.444 |
| 2024 | 3 | R$ 3.471 |
| 2025 | 5 | R$ 3.851 |
| 2026* | 5 | R$ 4.038 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel Ribas, 147?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 164.000, ou R$ 3.712 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,2% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manuel Ribas, 147?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.