Rua Manguaba, 292
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,7% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 88 m² | R$ 250.000 | R$ 2.841 |
| 02/2026 | 112 m² | R$ 340.000 | R$ 3.036 |
| 06/2025 | 112 m² | R$ 362.000 | R$ 3.232 |
| 05/2025 | 116 m² | R$ 318.000 | R$ 2.741 |
| 05/2025 | 112 m² | R$ 292.125 | R$ 2.608 |
| 05/2025 | 112 m² | R$ 310.000 | R$ 2.768 |
| 02/2025 | 112 m² | R$ 340.000 | R$ 3.036 |
| 01/2025 | 112 m² | R$ 305.000 | R$ 2.723 |
| 02/2024 | 112 m² | R$ 310.000 | R$ 2.768 |
| 12/2023 | 112 m² | R$ 300.000 | R$ 2.679 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.299 |
| 2020 | 2 | R$ 2.411 |
| 2021 | 5 | R$ 2.587 |
| 2022 | 3 | R$ 2.500 |
| 2023 | 4 | R$ 2.768 |
| 2024 | 1 | R$ 2.768 |
| 2025 | 6 | R$ 2.755 |
| 2026* | 2 | R$ 2.938 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manguaba, 292?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 292.125, ou R$ 2.679 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,7% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manguaba, 292?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.