Condomínio Jardim Umuarama, Rua Manguaba, 292: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Condomínio Jardim Umuarama (Rua Manguaba, 292), por R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 4.691/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manguaba, 292 · Cupecê, São Paulo · Estação Washington Luís a 2,6 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Condomínio Jardim Umuarama
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.691/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 88 m² | — | R$ 250.000 |
| 03/02/2026 | 112 m² | — | R$ 340.000 |
| 04/06/2025 | 112 m² | 5 | R$ 362.000 |
| 30/05/2025 | 116 m² | 3 | R$ 318.000 |
| 13/05/2025 | 112 m² | 1 | R$ 292.125 |
| 09/05/2025 | 112 m² | 6 | R$ 310.000 |
| 27/02/2025 | 112 m² | 1 | R$ 340.000 |
| 27/01/2025 | 112 m² | 1 | R$ 305.000 |
| 19/02/2024 | 112 m² | 4 | R$ 310.000 |
| 13/12/2023 | 112 m² | 1 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 295 mil | R$ 4.980/m² |
| 2025 | 6 | R$ 314 mil | R$ 4.669/m² |
| 2024 | 1 | R$ 310 mil | R$ 4.691/m² |
| 2023 | 4 | R$ 310 mil | R$ 4.691/m² |
| 2022 | 3 | R$ 280 mil | R$ 4.237/m² |
| 2021 | 5 | R$ 290 mil | R$ 4.385/m² |
| 2020 | 2 | R$ 270 mil | R$ 4.086/m² |
| 2019 | 2 | R$ 258 mil | R$ 3.897/m² |
Sobre o prédio
O Condomínio Jardim Umuarama foi construído em 1983 e tem 10 pavimentos e 61 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Jardim Umuarama
Quantos apartamentos estão à venda no Condomínio Jardim Umuarama?
1 apartamento, por R$ 400 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Condomínio Jardim Umuarama?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.897/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.691/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomínio Jardim Umuarama?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/06/2026, foi de R$ 250.000 por 88 m² de área construída.
Quando o Condomínio Jardim Umuarama foi construído e quantos andares tem?
O Condomínio Jardim Umuarama foi construído em 1983 e tem 10 pavimentos e 61 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Condomínio Jardim Umuarama fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 2,6 km em linha reta.