Rua Mal Hermes da Fonseca, 722
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 107 m² | R$ 469.000 | R$ 4.383 |
| 11/2024 | 107 m² | R$ 400.000 | R$ 3.738 |
| 07/2024 | 120 m² | R$ 500.000 | R$ 4.167 |
| 01/2024 | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 3.271 |
| 11/2023 | 107 m² | R$ 370.000 | R$ 3.458 |
| 11/2023 | 107 m² | R$ 415.000 | R$ 3.878 |
| 09/2023 | 120 m² | R$ 410.000 | R$ 3.417 |
| 09/2022 | 120 m² | R$ 380.000 | R$ 3.167 |
| 05/2022 | 120 m² | R$ 430.000 | R$ 3.583 |
| 03/2022 | 107 m² | R$ 395.000 | R$ 3.692 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mal Hermes da Fonseca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.738 |
| 2022 | 5 | R$ 3.692 |
| 2023 | 3 | R$ 3.458 |
| 2024 | 3 | R$ 3.738 |
| 2026* | 1 | R$ 4.383 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mal Hermes da Fonseca, 722?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 3.738 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mal Hermes da Fonseca, 722?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.