Rua Mal Hermes da Fonseca, 616
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 142 m² | R$ 714.535 | R$ 5.032 |
| 12/2025 | 140 m² | R$ 752.000 | R$ 5.371 |
| 11/2025 | 140 m² | R$ 823.000 | R$ 5.879 |
| 06/2025 | 140 m² | R$ 820.000 | R$ 5.857 |
| 07/2023 | 140 m² | R$ 650.000 | R$ 4.643 |
| 10/2022 | 142 m² | R$ 690.000 | R$ 4.859 |
| 06/2022 | 140 m² | R$ 786.000 | R$ 5.614 |
| 05/2022 | 140 m² | R$ 569.000 | R$ 4.064 |
| 02/2022 | 140 m² | R$ 670.000 | R$ 4.786 |
| 05/2021 | 141 m² | R$ 425.000 | R$ 3.014 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mal Hermes da Fonseca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.014 |
| 2022 | 4 | R$ 4.822 |
| 2023 | 1 | R$ 4.643 |
| 2025 | 3 | R$ 5.857 |
| 2026* | 1 | R$ 5.032 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mal Hermes da Fonseca, 616?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 702.268, ou R$ 4.946 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mal Hermes da Fonseca, 616?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.