Rua Maj Otaviano, 263
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,3% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 87 m² | R$ 510.580 | R$ 5.869 |
| 06/2026 | 97 m² | R$ 560.000 | R$ 5.773 |
| 06/2026 | 97 m² | R$ 518.000 | R$ 5.340 |
| 06/2026 | 81 m² | R$ 399.924 | R$ 4.937 |
| 06/2026 | 40 m² | R$ 250.565 | R$ 6.264 |
| 05/2026 | 81 m² | R$ 440.000 | R$ 5.432 |
| 05/2026 | 87 m² | R$ 474.700 | R$ 5.456 |
| 05/2026 | 81 m² | R$ 436.050 | R$ 5.383 |
| 05/2026 | 40 m² | R$ 239.209 | R$ 5.980 |
| 05/2026 | 97 m² | R$ 459.171 | R$ 4.734 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2026* | 22 | R$ 5.408 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maj Otaviano, 263?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 397.796, ou R$ 5.408 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,3% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maj Otaviano, 263?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.