Quanto vale?

Alive Home Club Belém - Residencial, Rua Major Otaviano, 263: 8 apartamentos à venda

8 apartamentos à venda no Alive Home Club Belém - Residencial (Rua Major Otaviano, 263), de R$ 349 mil a R$ 840 mil; nos últimos 36 meses venderam 34 por R$ 9.495/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Major Otaviano, 263 · Belenzinho, São Paulo · Metrô Japão-Liberdade a 400 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda8R$ 349 mil a R$ 840 mil
m² pedidoR$ 12.358/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 9.495/m²34 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +30%
Tempo no mercado92 diasem média, pelo menos · 6 de 8 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Alive Home Club Belém - Residencial

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
1 quarto5R$ 349 milR$ 380 milR$ 12.667/m²
2 quartos3R$ 525 milR$ 546 milR$ 10.843/m²

8 apartamentos à venda no Alive Home Club Belém - Residencial

Preço de mercado3 imobiliárias
R$ 348.881menor de 3 preços
31 m² · 1 quarto · 7º andar
R$ 11.298/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 372.113menor de 2 preços
31 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 12.050/m²
Preço de mercado
R$ 380.000
30 m² · 1 quarto
R$ 12.667/m²
Preço de mercado
R$ 430.000
31 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 13.871/m²
Acima do mercado
R$ 450.000
30 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 15.000/m²
Preço de mercado3 imobiliárias
R$ 525.000menor de 3 preços
48 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 10.843/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 545.677menor de 2 preços
53 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 10.313/m²
Acima do mercado
R$ 840.000
53 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 15.849/m²

O que se pagou neste prédio

34 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.495/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
28/08/202659 m²16R$ 370.000
27/08/202659 m²18R$ 198.044
21/08/202681 m²90R$ 517.000
20/08/202687 m²10R$ 395.039
17/08/202687 m²20R$ 525.000
14/08/202681 m²26R$ 459.000
14/08/202687 m²25R$ 498.750
30/07/202659 m²16R$ 271.317
27/07/202681 m²24R$ 436.800
13/07/202640 m²13R$ 273.600

Vendas por ano

34 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202634R$ 405 milR$ 9.495/m²

Sobre o prédio

O Alive Home Club Belém - Residencial foi construído em 2024.

Imobiliárias que anunciam aqui

Imóvel House4 aptos · desde R$ 349 milVIABr Imóveis4 aptos · desde R$ 349 milILUMI2 aptos · desde R$ 430 milLopes1 apto · desde R$ 380 milRemax1 apto · desde R$ 380 milDiasesantiago1 apto · desde R$ 450 milMartinez Imóveis1 apto · desde R$ 525 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador.

Prédios perto daqui

KZ Direct Bressera 160 m · 2 à vendaVerte Beléma 210 m · 7 à vendaVilla Realea 220 m · 2 à vendaJardins do Bressera 320 m · 2 à vendaStation Bressera 320 m · 2 à venda

Apartamentos à venda na Rua Major Otaviano → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Alive Home Club Belém - Residencial

Quantos apartamentos estão à venda no Alive Home Club Belém - Residencial?

8 apartamentos, de R$ 349 mil a R$ 840 mil, anunciados por 7 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Alive Home Club Belém - Residencial?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.358/m². Nas 34 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.495/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Alive Home Club Belém - Residencial?

34 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 370.000 por 59 m² de área construída.

Como é o Alive Home Club Belém - Residencial?

O Alive Home Club Belém - Residencial foi construído em 2024. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Alive Home Club Belém - Residencial estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (6 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 92 dias; o mais antigo, desde 12/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Alive Home Club Belém - Residencial tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Alive Home Club Belém - Residencial fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Japão-Liberdade, a 400 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.