Villa Reale, Rua Bresser, 1688: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Villa Reale (Rua Bresser, 1688), de R$ 420 mil a R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 5.442/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Bresser, 1688 · Brás, São Paulo · Metrô Bresser-Mooca a 220 m. Também anunciado como “Cond.habitacional V Villa Reale”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Villa Reale
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.442/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 63 m² | 13 | R$ 268.823 |
| 12/06/2026 | 63 m² | 10 | R$ 400.000 |
| 24/04/2026 | 63 m² | 12 | R$ 335.000 |
| 23/04/2026 | 63 m² | 5 | R$ 380.000 |
| 16/03/2026 | 63 m² | 4 | R$ 369.000 |
| 25/02/2026 | 63 m² | 5 | R$ 246.178 |
| 09/12/2025 | 63 m² | 7 | R$ 260.000 |
| 04/12/2025 | 63 m² | 6 | R$ 320.000 |
| 24/04/2025 | 63 m² | 13 | R$ 294.894 |
| 24/04/2025 | 63 m² | 13 | R$ 282.008 |
Vendas por ano
58 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2017; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 352 mil | R$ 6.642/m² |
| 2025 | 7 | R$ 295 mil | R$ 5.564/m² |
| 2024 | 8 | R$ 270 mil | R$ 5.097/m² |
| 2023 | 6 | R$ 239 mil | R$ 4.517/m² |
| 2022 | 12 | R$ 260 mil | R$ 4.906/m² |
| 2021 | 11 | R$ 266 mil | R$ 5.019/m² |
| 2020 | 2 | R$ 256 mil | R$ 4.838/m² |
| 2019 | 5 | R$ 270 mil | R$ 5.094/m² |
| 2017 | 1 | R$ 233 mil | R$ 4.405/m² |
Sobre o prédio
O Villa Reale foi construído em 1989 e tem 14 pavimentos e 260 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Villa Reale
Quantos apartamentos estão à venda no Villa Reale?
2 apartamentos, de R$ 420 mil a R$ 550 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Villa Reale?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.389/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.442/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Villa Reale?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2026, foi de R$ 268.823 por 63 m² de área construída.
Quando o Villa Reale foi construído e quantos andares tem?
O Villa Reale foi construído em 1989 e tem 14 pavimentos e 260 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Villa Reale estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 27 dias; o mais antigo, desde 07/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Villa Reale tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Villa Reale fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Bresser-Mooca, a 220 m em linha reta.