Villa Doro, Rua Inacio De Araujo, 22: 1 apartamento à venda e 32 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Villa Doro (Rua Inacio De Araujo, 22), por R$ 490 mil; nos últimos 36 meses venderam 32 por R$ 8.752/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Inacio De Araujo, 22 · Brás, São Paulo · Metrô Bresser-Mooca a 160 m. Também anunciado como “Condomínio Villa D'Oro”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Villa Doro
O que se pagou neste prédio
32 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.752/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 63 m² | 10 | R$ 400.000 |
| 13/07/2026 | 63 m² | 4 | R$ 335.000 |
| 27/02/2026 | 63 m² | 9 | R$ 352.000 |
| 19/12/2025 | 63 m² | 8 | R$ 338.286 |
| 25/11/2025 | 63 m² | 7 | R$ 338.286 |
| 10/10/2025 | 63 m² | 6 | R$ 338.286 |
| 26/08/2025 | 63 m² | 7 | R$ 350.000 |
| 14/08/2025 | 63 m² | 10 | R$ 339.000 |
| 14/07/2025 | 63 m² | 4 | R$ 338.286 |
| 10/07/2025 | 63 m² | 5 | R$ 306.000 |
Vendas por ano
65 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2017; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 352 mil | R$ 9.470/m² |
| 2025 | 11 | R$ 338 mil | R$ 9.101/m² |
| 2024 | 14 | R$ 325 mil | R$ 8.752/m² |
| 2023 | 10 | R$ 208 mil | R$ 5.609/m² |
| 2022 | 12 | R$ 240 mil | R$ 6.464/m² |
| 2021 | 10 | R$ 251 mil | R$ 6.759/m² |
| 2019 | 2 | R$ 262 mil | R$ 7.061/m² |
| 2018 | 1 | R$ 259 mil | R$ 6.960/m² |
| 2017 | 2 | R$ 259 mil | R$ 6.955/m² |
Sobre o prédio
O Villa Doro foi construído em 1989 e tem 14 pavimentos e 208 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Villa Doro
Quantos apartamentos estão à venda no Villa Doro?
1 apartamento, por R$ 490 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Villa Doro?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.538/m². Nas 32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.752/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Villa Doro?
32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/08/2026, foi de R$ 400.000 por 63 m² de área construída.
Quando o Villa Doro foi construído e quantos andares tem?
O Villa Doro foi construído em 1989 e tem 14 pavimentos e 208 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Villa Doro fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Bresser-Mooca, a 160 m em linha reta.