Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Inácio de Araújo, Brás: R$ 490 mil
R$ 490.000
R$ 7.538/m² · condomínio R$ 677 · IPTU R$ 50
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 6º andar
- Prédio Condomínio Villa D'Oro
- Metrô Bresser-Mooca a 170 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.717/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 590.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.824/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 490.000
- Lello ImóveisR$ 490.000
Descrição
Apartamento de 65 m² na Rua Inácio de Araújo, no Brás, com 2 quartos e 1 vaga. O anúncio disponível não detalha a planta, os acabamentos, a mobília ou as áreas internas do imóvel; informa apenas que ele está alugado. A estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 171 m. O imóvel fica no Condomínio Villa D'Oro, construído em 1989. Os dados disponíveis não descrevem as áreas de lazer ou outros detalhes do prédio. Há 105 vendas registradas no edifício, e a transação mais recente informada ocorreu em agosto de 2026.
