Rua Luis Gois, 1612
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 112 m² | R$ 890.000 | R$ 7.946 |
| 09/2025 | 112 m² | R$ 550.000 | R$ 4.911 |
| 07/2025 | 112 m² | R$ 860.000 | R$ 7.679 |
| 01/2025 | 112 m² | R$ 850.000 | R$ 7.589 |
| 06/2024 | 112 m² | R$ 900.000 | R$ 8.036 |
| 08/2021 | 112 m² | R$ 750.000 | R$ 6.696 |
| 01/2021 | 112 m² | R$ 880.000 | R$ 7.857 |
| 09/2020 | 112 m² | R$ 700.000 | R$ 6.250 |
| 11/2019 | 112 m² | R$ 658.860 | R$ 5.883 |
| 11/2019 | 112 m² | R$ 701.900 | R$ 6.267 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Luis Gois
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 6.161 |
| 2020 | 1 | R$ 6.250 |
| 2021 | 2 | R$ 7.277 |
| 2024 | 1 | R$ 8.036 |
| 2025 | 3 | R$ 7.589 |
| 2026* | 1 | R$ 7.946 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luis Gois, 1612?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 701.900, ou R$ 6.267 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,5% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luis Gois, 1612?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.