Rua Luis de Oliveira, 260
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Capão Redondo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 98 m² | R$ 260.000 | R$ 2.653 |
| 04/2026 | 98 m² | R$ 265.000 | R$ 2.704 |
| 03/2026 | 98 m² | R$ 250.000 | R$ 2.551 |
| 02/2026 | 98 m² | R$ 270.000 | R$ 2.755 |
| 12/2025 | 98 m² | R$ 250.000 | R$ 2.551 |
| 09/2025 | 98 m² | R$ 213.800 | R$ 2.182 |
| 01/2025 | 98 m² | R$ 280.000 | R$ 2.857 |
| 06/2024 | 98 m² | R$ 165.000 | R$ 1.684 |
| 05/2024 | 98 m² | R$ 215.000 | R$ 2.194 |
| 02/2024 | 98 m² | R$ 230.000 | R$ 2.347 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | R$ 2.526 |
| 2023 | 6 | R$ 2.587 |
| 2024 | 3 | R$ 2.194 |
| 2025 | 3 | R$ 2.551 |
| 2026* | 4 | R$ 2.679 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luis de Oliveira, 260?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 2.551 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luis de Oliveira, 260?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.