Rua Lucrecia Maciel, 236
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 182 m² | R$ 740.000 | R$ 4.066 |
| 05/2025 | 182 m² | R$ 690.000 | R$ 3.791 |
| 03/2025 | 182 m² | R$ 760.000 | R$ 4.176 |
| 11/2024 | 182 m² | R$ 710.000 | R$ 3.901 |
| 08/2024 | 157 m² | R$ 575.000 | R$ 3.662 |
| 09/2023 | 182 m² | R$ 820.000 | R$ 4.505 |
| 08/2021 | 182 m² | R$ 725.000 | R$ 3.984 |
| 08/2021 | 183 m² | R$ 670.000 | R$ 3.661 |
| 11/2020 | 182 m² | R$ 690.000 | R$ 3.791 |
| 04/2019 | 183 m² | R$ 680.000 | R$ 3.716 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Lucrecia Maciel
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.716 |
| 2020 | 1 | R$ 3.791 |
| 2021 | 2 | R$ 3.822 |
| 2023 | 1 | R$ 4.505 |
| 2024 | 2 | R$ 3.782 |
| 2025 | 3 | R$ 4.066 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lucrecia Maciel, 236?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.000, ou R$ 3.846 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lucrecia Maciel, 236?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.