Rua Loureiro da Cruz, 354
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,4% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 92 m² | R$ 650.000 | R$ 7.065 |
| 09/2025 | 92 m² | R$ 500.000 | R$ 5.435 |
| 06/2025 | 92 m² | R$ 500.000 | R$ 5.435 |
| 03/2025 | 92 m² | R$ 550.000 | R$ 5.978 |
| 09/2024 | 92 m² | R$ 499.000 | R$ 5.424 |
| 09/2024 | 92 m² | R$ 565.000 | R$ 6.141 |
| 05/2024 | 92 m² | R$ 515.120 | R$ 5.599 |
| 05/2024 | 92 m² | R$ 550.000 | R$ 5.978 |
| 10/2023 | 92 m² | R$ 165.000 | R$ 1.793 |
| 03/2023 | 92 m² | R$ 490.000 | R$ 5.326 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Loureiro da Cruz
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.652 |
| 2021 | 2 | R$ 5.190 |
| 2022 | 2 | R$ 4.973 |
| 2023 | 2 | R$ 3.560 |
| 2024 | 4 | R$ 5.789 |
| 2025 | 3 | R$ 5.435 |
| 2026* | 1 | R$ 7.065 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Loureiro da Cruz, 354?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 5.435 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,4% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Loureiro da Cruz, 354?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.