Rua Loefgren, 1654
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 132 m² | R$ 810.000 | R$ 6.136 |
| 12/2025 | 133 m² | R$ 660.000 | R$ 4.962 |
| 07/2025 | 161 m² | R$ 860.000 | R$ 5.342 |
| 07/2025 | 161 m² | R$ 840.000 | R$ 5.217 |
| 06/2025 | 132 m² | R$ 650.000 | R$ 4.924 |
| 09/2023 | 133 m² | R$ 880.000 | R$ 6.617 |
| 08/2023 | 258 m² | R$ 1.350.000 | R$ 5.233 |
| 06/2023 | 132 m² | R$ 700.000 | R$ 5.303 |
| 05/2022 | 133 m² | R$ 800.000 | R$ 6.015 |
| 02/2022 | 133 m² | R$ 840.000 | R$ 6.316 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Loefgren
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.627 |
| 2020 | 2 | R$ 5.629 |
| 2021 | 1 | R$ 4.720 |
| 2022 | 2 | R$ 6.165 |
| 2023 | 3 | R$ 5.303 |
| 2025 | 5 | R$ 5.217 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Loefgren, 1654?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 800.000, ou R$ 5.303 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Loefgren, 1654?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.