Rua Lisboa, 403
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 151 m² | R$ 1.290.000 | R$ 8.543 |
| 03/2026 | 151 m² | R$ 680.000 | R$ 4.503 |
| 02/2026 | 151 m² | R$ 735.000 | R$ 4.868 |
| 10/2025 | 167 m² | R$ 800.000 | R$ 4.790 |
| 04/2025 | 134 m² | R$ 1.475.000 | R$ 11.007 |
| 12/2023 | 128 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.375 |
| 03/2023 | 167 m² | R$ 1.409.000 | R$ 8.437 |
| 03/2022 | 151 m² | R$ 810.000 | R$ 5.364 |
| 01/2022 | 128 m² | R$ 910.000 | R$ 7.109 |
| 02/2021 | 128 m² | R$ 625.000 | R$ 4.883 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Lisboa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.883 |
| 2022 | 2 | R$ 6.237 |
| 2023 | 2 | R$ 8.906 |
| 2025 | 2 | R$ 7.899 |
| 2026* | 3 | R$ 4.868 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lisboa, 403?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 860.000, ou R$ 6.237 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lisboa, 403?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.