Rua Leopoldo de Bulhoes, 80
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 312 m² | R$ 3.830.000 | R$ 12.276 |
| 04/2025 | 312 m² | R$ 2.050.000 | R$ 6.571 |
| 04/2025 | 312 m² | R$ 4.620.000 | R$ 14.808 |
| 04/2025 | 312 m² | R$ 3.930.000 | R$ 12.596 |
| 04/2025 | 312 m² | R$ 6.956.000 | R$ 22.295 |
| 04/2025 | 590 m² | R$ 4.000.000 | R$ 6.780 |
| 04/2025 | 421 m² | R$ 2.750.000 | R$ 6.532 |
| 04/2025 | 312 m² | R$ 4.850.000 | R$ 15.545 |
| 04/2025 | 421 m² | R$ 2.200.000 | R$ 5.226 |
| 04/2025 | 421 m² | R$ 4.200.000 | R$ 9.976 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Leopoldo de Bulhoes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.567 |
| 2025 | 10 | R$ 11.126 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Leopoldo de Bulhoes, 80?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.880.000, ou R$ 8.378 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leopoldo de Bulhoes, 80?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.