Rua Leais Paulistanos, 400
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,3% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 187 m² | R$ 918.800 | R$ 4.913 |
| 03/2026 | 147 m² | R$ 770.000 | R$ 5.238 |
| 10/2025 | 147 m² | R$ 730.000 | R$ 4.966 |
| 10/2025 | 264 m² | R$ 1.325.000 | R$ 5.019 |
| 09/2025 | 147 m² | R$ 600.000 | R$ 4.082 |
| 06/2025 | 192 m² | R$ 880.000 | R$ 4.583 |
| 02/2025 | 186 m² | R$ 840.000 | R$ 4.516 |
| 11/2024 | 186 m² | R$ 900.000 | R$ 4.839 |
| 11/2024 | 196 m² | R$ 960.000 | R$ 4.898 |
| 04/2024 | 187 m² | R$ 795.000 | R$ 4.251 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.135 |
| 2020 | 6 | R$ 3.334 |
| 2021 | 7 | R$ 3.632 |
| 2022 | 7 | R$ 3.971 |
| 2023 | 9 | R$ 4.526 |
| 2024 | 3 | R$ 4.839 |
| 2025 | 5 | R$ 4.583 |
| 2026* | 2 | R$ 5.076 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Leais Paulistanos, 400?
Nas 47 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 710.000, ou R$ 4.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,3% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leais Paulistanos, 400?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.