Rua Lacedemonia, 258
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,7% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 331 m² | R$ 1.320.000 | R$ 3.988 |
| 11/2023 | 313 m² | R$ 1.180.000 | R$ 3.770 |
| 06/2023 | 313 m² | R$ 1.121.225 | R$ 3.582 |
| 08/2022 | 313 m² | R$ 1.320.000 | R$ 4.217 |
| 06/2022 | 331 m² | R$ 1.080.000 | R$ 3.263 |
| 06/2022 | 313 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.195 |
| 04/2022 | 313 m² | R$ 1.430.000 | R$ 4.569 |
| 01/2022 | 313 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.514 |
| 08/2021 | 313 m² | R$ 1.026.387 | R$ 3.279 |
| 02/2021 | 313 m² | R$ 1.195.000 | R$ 3.818 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Lacedemonia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.236 |
| 2020 | 4 | R$ 2.942 |
| 2021 | 3 | R$ 3.514 |
| 2022 | 5 | R$ 3.514 |
| 2023 | 2 | R$ 3.676 |
| 2024 | 1 | R$ 3.988 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lacedemonia, 258?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.090.000, ou R$ 3.397 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,7% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lacedemonia, 258?
A venda mais recente na base é de 03/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.