Rua Lacedemonia, 253
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,6% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 176 m² | R$ 655.000 | R$ 3.722 |
| 02/2025 | 176 m² | R$ 470.000 | R$ 2.670 |
| 03/2024 | 176 m² | R$ 768.000 | R$ 4.364 |
| 12/2023 | 176 m² | R$ 640.000 | R$ 3.636 |
| 08/2023 | 175 m² | R$ 740.000 | R$ 4.229 |
| 06/2023 | 175 m² | R$ 695.000 | R$ 3.971 |
| 10/2021 | 175 m² | R$ 630.000 | R$ 3.600 |
| 03/2021 | 176 m² | R$ 650.000 | R$ 3.693 |
| 02/2021 | 176 m² | R$ 600.000 | R$ 3.409 |
| 11/2020 | 176 m² | R$ 380.000 | R$ 2.159 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Lacedemonia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.057 |
| 2021 | 3 | R$ 3.600 |
| 2023 | 3 | R$ 3.971 |
| 2024 | 1 | R$ 4.364 |
| 2025 | 1 | R$ 2.670 |
| 2026* | 1 | R$ 3.722 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lacedemonia, 253?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 645.000, ou R$ 3.665 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,6% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lacedemonia, 253?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.