Rua Julio Colaco, 555
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,3% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 114 m² | R$ 360.000 | R$ 3.158 |
| 05/2023 | 114 m² | R$ 330.000 | R$ 2.895 |
| 11/2022 | 157 m² | R$ 500.000 | R$ 3.185 |
| 10/2022 | 131 m² | R$ 400.000 | R$ 3.053 |
| 08/2022 | 157 m² | R$ 390.000 | R$ 2.484 |
| 06/2022 | 157 m² | R$ 490.000 | R$ 3.121 |
| 11/2021 | 131 m² | R$ 360.000 | R$ 2.748 |
| 08/2021 | 157 m² | R$ 405.000 | R$ 2.580 |
| 07/2021 | 157 m² | R$ 430.000 | R$ 2.739 |
| 06/2021 | 114 m² | R$ 295.000 | R$ 2.588 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Julio Colaco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.229 |
| 2020 | 1 | R$ 2.548 |
| 2021 | 5 | R$ 2.611 |
| 2022 | 4 | R$ 3.087 |
| 2023 | 1 | R$ 2.895 |
| 2025 | 1 | R$ 3.158 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Julio Colaco, 555?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 2.739 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,3% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Julio Colaco, 555?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.