Rua Julio Colaco, 301
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,2% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 136 m² | R$ 456.000 | R$ 3.353 |
| 07/2024 | 147 m² | R$ 390.000 | R$ 2.653 |
| 11/2023 | 150 m² | R$ 570.000 | R$ 3.800 |
| 11/2023 | 150 m² | R$ 440.000 | R$ 2.933 |
| 10/2023 | 136 m² | R$ 450.000 | R$ 3.309 |
| 10/2022 | 134 m² | R$ 380.000 | R$ 2.836 |
| 05/2022 | 143 m² | R$ 390.000 | R$ 2.727 |
| 05/2021 | 150 m² | R$ 350.000 | R$ 2.333 |
| 04/2021 | 136 m² | R$ 355.000 | R$ 2.610 |
| 12/2020 | 150 m² | R$ 420.000 | R$ 2.800 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Julio Colaco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.381 |
| 2020 | 2 | R$ 2.760 |
| 2021 | 2 | R$ 2.472 |
| 2022 | 2 | R$ 2.782 |
| 2023 | 3 | R$ 3.309 |
| 2024 | 1 | R$ 2.653 |
| 2026* | 1 | R$ 3.353 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Julio Colaco, 301?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 390.000, ou R$ 2.724 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,2% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Julio Colaco, 301?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.