Rua Jua Mirim, 385
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de José Bonifácio, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,5% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.822/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 41 m² | R$ 113.025 | R$ 2.757 |
| 05/2026 | 41 m² | R$ 163.000 | R$ 3.976 |
| 05/2026 | 41 m² | R$ 114.839 | R$ 2.801 |
| 04/2026 | 41 m² | R$ 255.000 | R$ 6.220 |
| 04/2026 | 41 m² | R$ 117.861 | R$ 2.875 |
| 03/2026 | 42 m² | R$ 270.000 | R$ 6.429 |
| 02/2026 | 42 m² | R$ 290.000 | R$ 6.905 |
| 02/2026 | 41 m² | R$ 260.000 | R$ 6.341 |
| 01/2026 | 41 m² | R$ 260.000 | R$ 6.341 |
| 01/2026 | 41 m² | R$ 118.238 | R$ 2.884 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jua Mirim
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 8 | R$ 3.123 |
| 2026* | 10 | R$ 5.098 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jua Mirim, 385?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 129.049, ou R$ 3.148 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,5% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.822/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jua Mirim, 385?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.