Rua Jose Vicente de Azevedo, 348
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 119 m² | R$ 505.000 | R$ 4.244 |
| 03/2026 | 244 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.918 |
| 02/2026 | 119 m² | R$ 583.000 | R$ 4.899 |
| 07/2025 | 121 m² | R$ 640.000 | R$ 5.289 |
| 03/2025 | 119 m² | R$ 515.000 | R$ 4.328 |
| 12/2024 | 121 m² | R$ 530.000 | R$ 4.380 |
| 10/2024 | 119 m² | R$ 540.000 | R$ 4.538 |
| 06/2024 | 119 m² | R$ 555.000 | R$ 4.664 |
| 04/2024 | 119 m² | R$ 450.000 | R$ 3.782 |
| 04/2024 | 121 m² | R$ 580.000 | R$ 4.793 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Vicente de Azevedo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.140 |
| 2021 | 4 | R$ 4.769 |
| 2022 | 2 | R$ 4.049 |
| 2023 | 1 | R$ 3.979 |
| 2024 | 5 | R$ 4.538 |
| 2025 | 2 | R$ 4.808 |
| 2026* | 3 | R$ 4.899 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Vicente de Azevedo, 348?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 540.000, ou R$ 4.380 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Vicente de Azevedo, 348?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.