Rua Jose Maria Lisboa, 1003
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 190 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.316 |
| 12/2025 | 190 m² | R$ 2.070.000 | R$ 10.895 |
| 05/2025 | 230 m² | R$ 2.100.000 | R$ 9.130 |
| 02/2025 | 190 m² | R$ 2.190.000 | R$ 11.526 |
| 12/2024 | 230 m² | R$ 3.095.000 | R$ 13.457 |
| 08/2023 | 190 m² | R$ 1.460.000 | R$ 7.684 |
| 07/2023 | 190 m² | R$ 1.260.000 | R$ 6.632 |
| 04/2023 | 230 m² | R$ 2.328.000 | R$ 10.122 |
| 12/2022 | 190 m² | R$ 1.402.000 | R$ 7.379 |
| 06/2022 | 190 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.579 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Maria Lisboa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.474 |
| 2020 | 4 | R$ 6.587 |
| 2021 | 1 | R$ 7.609 |
| 2022 | 4 | R$ 6.579 |
| 2023 | 3 | R$ 7.684 |
| 2024 | 1 | R$ 13.457 |
| 2025 | 3 | R$ 10.895 |
| 2026* | 1 | R$ 6.316 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Maria Lisboa, 1003?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.455.000, ou R$ 7.124 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Maria Lisboa, 1003?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.