Rua Jorge Rizzo, 217
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,0% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 162 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.025 |
| 04/2025 | 162 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.716 |
| 01/2025 | 162 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.716 |
| 04/2024 | 162 m² | R$ 1.090.000 | R$ 6.728 |
| 12/2023 | 162 m² | R$ 1.128.000 | R$ 6.963 |
| 05/2023 | 162 m² | R$ 960.000 | R$ 5.926 |
| 05/2023 | 162 m² | R$ 1.380.000 | R$ 8.519 |
| 03/2023 | 162 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.481 |
| 02/2023 | 162 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.790 |
| 06/2022 | 162 m² | R$ 550.000 | R$ 3.395 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jorge Rizzo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.185 |
| 2020 | 2 | R$ 6.420 |
| 2021 | 4 | R$ 6.790 |
| 2022 | 2 | R$ 4.414 |
| 2023 | 5 | R$ 6.790 |
| 2024 | 1 | R$ 6.728 |
| 2025 | 3 | R$ 7.716 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jorge Rizzo, 217?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.100.000, ou R$ 6.790 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,0% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jorge Rizzo, 217?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.