Rua Joaquim Nabuco, 112
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 134 m² | R$ 958.474 | R$ 7.153 |
| 05/2025 | 134 m² | R$ 676.800 | R$ 5.051 |
| 04/2025 | 134 m² | R$ 704.163 | R$ 5.255 |
| 12/2024 | 134 m² | R$ 922.116 | R$ 6.881 |
| 07/2024 | 40 m² | R$ 330.000 | R$ 8.250 |
| 04/2024 | 134 m² | R$ 720.000 | R$ 5.373 |
| 03/2024 | 134 m² | R$ 725.000 | R$ 5.410 |
| 02/2024 | 134 m² | R$ 751.000 | R$ 5.604 |
| 02/2024 | 134 m² | R$ 750.000 | R$ 5.597 |
| 01/2024 | 43 m² | R$ 376.000 | R$ 8.744 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | R$ 6.270 |
| 2024 | 7 | R$ 5.604 |
| 2025 | 3 | R$ 5.255 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Nabuco, 112?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 712.081, ou R$ 5.684 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Nabuco, 112?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.