Rua Joaquim Floriano, 1125
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +79,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 188 m² | R$ 3.111.533 | R$ 16.551 |
| 12/2025 | 239 m² | R$ 4.329.254 | R$ 18.114 |
| 10/2025 | 188 m² | R$ 2.700.000 | R$ 14.362 |
| 09/2025 | 188 m² | R$ 3.005.332 | R$ 15.986 |
| 09/2025 | 188 m² | R$ 2.676.368 | R$ 14.236 |
| 09/2025 | 188 m² | R$ 3.065.000 | R$ 16.303 |
| 08/2025 | 188 m² | R$ 2.250.000 | R$ 11.968 |
| 08/2025 | 188 m² | R$ 3.182.500 | R$ 16.928 |
| 07/2025 | 188 m² | R$ 2.928.000 | R$ 15.574 |
| 05/2025 | 239 m² | R$ 3.428.440 | R$ 14.345 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joaquim Floriano
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 13 | R$ 14.801 |
| 2026* | 1 | R$ 16.551 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Floriano, 1125?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.029.697, ou R$ 15.188 por m² de área construída. O m² do prédio fica +79,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Floriano, 1125?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.