Rua Joao Pimenta, 80
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 380 m² | R$ 2.850.000 | R$ 7.500 |
| 03/2025 | 380 m² | R$ 2.600.000 | R$ 6.842 |
| 03/2023 | 380 m² | R$ 2.180.000 | R$ 5.737 |
| 05/2022 | 380 m² | R$ 2.115.000 | R$ 5.566 |
| 10/2021 | 380 m² | R$ 1.850.000 | R$ 4.868 |
| 08/2021 | 380 m² | R$ 1.872.000 | R$ 4.926 |
| 06/2021 | 380 m² | R$ 1.820.000 | R$ 4.789 |
| 05/2021 | 380 m² | R$ 1.790.000 | R$ 4.711 |
| 04/2021 | 380 m² | R$ 1.900.000 | R$ 5.000 |
| 04/2021 | 380 m² | R$ 1.850.000 | R$ 4.868 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Pimenta
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.868 |
| 2020 | 1 | R$ 4.746 |
| 2021 | 7 | R$ 4.868 |
| 2022 | 1 | R$ 5.566 |
| 2023 | 1 | R$ 5.737 |
| 2025 | 1 | R$ 6.842 |
| 2026* | 1 | R$ 7.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Pimenta, 80?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.872.000, ou R$ 4.868 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Pimenta, 80?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.