Rua Joao Moura, 2311
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 99 m² | R$ 675.000 | R$ 6.818 |
| 01/2026 | 111 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.009 |
| 11/2025 | 102 m² | R$ 520.000 | R$ 5.098 |
| 04/2025 | 99 m² | R$ 755.000 | R$ 7.626 |
| 02/2025 | 99 m² | R$ 680.000 | R$ 6.869 |
| 05/2023 | 111 m² | R$ 610.000 | R$ 5.496 |
| 06/2021 | 99 m² | R$ 280.000 | R$ 2.828 |
| 02/2021 | 99 m² | R$ 280.000 | R$ 2.828 |
| 02/2020 | 111 m² | R$ 660.000 | R$ 5.946 |
| 06/2019 | 109 m² | R$ 585.000 | R$ 5.367 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Moura
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.367 |
| 2020 | 1 | R$ 5.946 |
| 2021 | 2 | R$ 2.828 |
| 2023 | 1 | R$ 5.496 |
| 2025 | 3 | R$ 6.869 |
| 2026* | 2 | R$ 7.914 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Moura, 2311?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 635.000, ou R$ 5.721 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Moura, 2311?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.