Rua Joao Martins Bueno, 19
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,0% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 154 m² | R$ 490.000 | R$ 3.182 |
| 07/2025 | 122 m² | R$ 500.000 | R$ 4.098 |
| 09/2024 | 117 m² | R$ 240.000 | R$ 2.051 |
| 03/2023 | 116 m² | R$ 410.000 | R$ 3.534 |
| 11/2022 | 117 m² | R$ 380.000 | R$ 3.248 |
| 08/2022 | 159 m² | R$ 410.000 | R$ 2.579 |
| 07/2022 | 117 m² | R$ 390.000 | R$ 3.333 |
| 02/2022 | 117 m² | R$ 370.000 | R$ 3.162 |
| 01/2022 | 116 m² | R$ 365.750 | R$ 3.153 |
| 01/2022 | 154 m² | R$ 475.000 | R$ 3.084 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.555 |
| 2020 | 2 | R$ 2.938 |
| 2021 | 9 | R$ 2.792 |
| 2022 | 6 | R$ 3.158 |
| 2023 | 1 | R$ 3.534 |
| 2024 | 1 | R$ 2.051 |
| 2025 | 1 | R$ 4.098 |
| 2026* | 1 | R$ 3.182 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Martins Bueno, 19?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 2.987 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,0% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Martins Bueno, 19?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.