Rua Jarauara, 81
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +29,9% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 34 m² | R$ 217.000 | R$ 6.382 |
| 01/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | R$ 4.902 |
| 11/2025 | 34 m² | R$ 123.905 | R$ 3.644 |
| 05/2025 | 34 m² | R$ 199.834 | R$ 5.877 |
| 03/2025 | 51 m² | R$ 295.000 | R$ 5.784 |
| 12/2024 | 34 m² | R$ 146.250 | R$ 4.301 |
| 09/2024 | 51 m² | R$ 270.000 | R$ 5.294 |
| 08/2024 | 51 m² | R$ 324.000 | R$ 6.353 |
| 05/2023 | 34 m² | R$ 158.266 | R$ 4.655 |
| 05/2023 | 34 m² | R$ 144.000 | R$ 4.235 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 4.445 |
| 2024 | 3 | R$ 5.294 |
| 2025 | 3 | R$ 5.784 |
| 2026* | 2 | R$ 5.642 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jarauara, 81?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 208.417, ou R$ 5.098 por m² de área construída. O m² do prédio fica +29,9% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jarauara, 81?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.