Rua Japura, 74
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 50 m² | R$ 295.000 | R$ 5.900 |
| 08/2024 | 57 m² | R$ 270.000 | R$ 4.737 |
| 03/2024 | 50 m² | R$ 144.296 | R$ 2.886 |
| 11/2023 | 43 m² | R$ 280.000 | R$ 6.512 |
| 09/2023 | 36 m² | R$ 250.000 | R$ 6.944 |
| 12/2022 | 50 m² | R$ 235.000 | R$ 4.700 |
| 05/2022 | 36 m² | R$ 145.000 | R$ 4.028 |
| 07/2021 | 50 m² | R$ 225.000 | R$ 4.500 |
| 05/2021 | 50 m² | R$ 225.000 | R$ 4.500 |
| 02/2021 | 57 m² | R$ 260.000 | R$ 4.561 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Japura
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 4.500 |
| 2022 | 2 | R$ 4.364 |
| 2023 | 2 | R$ 6.728 |
| 2024 | 3 | R$ 4.737 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Japura, 74?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 242.500, ou R$ 4.631 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Japura, 74?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.