Rua Iperoig, 749
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 206 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.825 |
| 09/2023 | 209 m² | R$ 1.160.000 | R$ 5.550 |
| 11/2022 | 206 m² | R$ 863.649 | R$ 4.192 |
| 06/2022 | 204 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.637 |
| 12/2021 | 206 m² | R$ 1.220.000 | R$ 5.922 |
| 10/2021 | 206 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.583 |
| 04/2021 | 206 m² | R$ 865.227 | R$ 4.200 |
| 04/2021 | 206 m² | R$ 865.227 | R$ 4.200 |
| 11/2020 | 206 m² | R$ 872.801 | R$ 4.237 |
| 11/2020 | 206 m² | R$ 872.801 | R$ 4.237 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Iperoig
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.237 |
| 2021 | 4 | R$ 4.891 |
| 2022 | 2 | R$ 4.915 |
| 2023 | 1 | R$ 5.550 |
| 2024 | 1 | R$ 5.825 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Iperoig, 749?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.100.000, ou R$ 5.340 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Iperoig, 749?
A venda mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.