Rua Inhambu, 532
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 243 m² | R$ 1.115.000 | R$ 4.588 |
| 02/2025 | 243 m² | R$ 1.260.000 | R$ 5.185 |
| 03/2024 | 243 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.173 |
| 02/2023 | 243 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.115 |
| 02/2022 | 243 m² | R$ 800.000 | R$ 3.292 |
| 11/2021 | 243 m² | R$ 1.005.000 | R$ 4.136 |
| 07/2021 | 243 m² | R$ 1.420.000 | R$ 5.844 |
| 01/2021 | 243 m² | R$ 1.242.000 | R$ 5.111 |
| 02/2020 | 243 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.938 |
| 10/2019 | 243 m² | R$ 950.000 | R$ 3.909 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Inhambu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.519 |
| 2020 | 1 | R$ 4.938 |
| 2021 | 3 | R$ 5.111 |
| 2022 | 1 | R$ 3.292 |
| 2023 | 1 | R$ 4.115 |
| 2024 | 1 | R$ 6.173 |
| 2025 | 2 | R$ 4.887 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Inhambu, 532?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.115.000, ou R$ 4.588 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Inhambu, 532?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.