Rua Imbacal, 494
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,6% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 83 m² | R$ 300.000 | R$ 3.614 |
| 03/2026 | 86 m² | R$ 315.000 | R$ 3.663 |
| 01/2026 | 82 m² | R$ 265.000 | R$ 3.232 |
| 12/2025 | 86 m² | R$ 240.000 | R$ 2.791 |
| 11/2025 | 82 m² | R$ 230.000 | R$ 2.805 |
| 10/2025 | 98 m² | R$ 275.000 | R$ 2.806 |
| 05/2025 | 83 m² | R$ 235.000 | R$ 2.831 |
| 04/2025 | 82 m² | R$ 230.000 | R$ 2.805 |
| 05/2024 | 82 m² | R$ 290.000 | R$ 3.537 |
| 04/2024 | 82 m² | R$ 260.000 | R$ 3.171 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.232 |
| 2020 | 3 | R$ 2.585 |
| 2021 | 15 | R$ 2.561 |
| 2022 | 11 | R$ 2.659 |
| 2023 | 4 | R$ 2.982 |
| 2024 | 2 | R$ 3.354 |
| 2025 | 5 | R$ 2.805 |
| 2026* | 3 | R$ 3.614 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Imbacal, 494?
Nas 46 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 223.000, ou R$ 2.666 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,6% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Imbacal, 494?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.