Residencial Mirante do Leste, Rua Imbacal, 494: 1 apartamento à venda e 14 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Mirante do Leste (Rua Imbacal, 494), por R$ 234 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 5.640/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Imbacal, 494 · Itaquera, São Paulo · Estação José Bonifácio a 1,2 km. Também anunciado como “Res Mirante do Leste”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Mirante do Leste
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.640/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 82 m² | 8 | R$ 265.000 |
| 06/08/2026 | 82 m² | 4 | R$ 293.000 |
| 21/07/2026 | 86 m² | 7 | R$ 275.000 |
| 23/06/2026 | 82 m² | 7 | R$ 272.000 |
| 26/05/2026 | 83 m² | 7 | R$ 300.000 |
| 23/03/2026 | 86 m² | 6 | R$ 315.000 |
| 21/01/2026 | 82 m² | 8 | R$ 265.000 |
| 30/12/2025 | 86 m² | 3 | R$ 240.000 |
| 11/11/2025 | 82 m² | 5 | R$ 230.000 |
| 02/10/2025 | 98 m² | — | R$ 275.000 |
Vendas por ano
50 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 275 mil | R$ 5.819/m² |
| 2025 | 5 | R$ 235 mil | R$ 4.921/m² |
| 2024 | 2 | R$ 275 mil | R$ 5.884/m² |
| 2023 | 4 | R$ 244 mil | R$ 5.231/m² |
| 2022 | 11 | R$ 225 mil | R$ 4.664/m² |
| 2021 | 15 | R$ 210 mil | R$ 4.493/m² |
| 2020 | 3 | R$ 212 mil | R$ 4.536/m² |
| 2019 | 3 | R$ 183 mil | R$ 3.915/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Mirante do Leste foi construído em 2010 e tem 9 pavimentos e 156 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Mirante do Leste
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Mirante do Leste?
1 apartamento, por R$ 234 mil, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Mirante do Leste?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.875/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.640/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Mirante do Leste?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 265.000 por 82 m² de área construída.
Quando o Residencial Mirante do Leste foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Mirante do Leste foi construído em 2010 e tem 9 pavimentos e 156 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Mirante do Leste estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 708 dias; o mais antigo, desde 27/11/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Mirante do Leste tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Mirante do Leste fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação José Bonifácio, a 1,2 km em linha reta.