Rua Ibituruna, 265
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 115 m² | R$ 430.000 | R$ 3.739 |
| 04/2026 | 115 m² | R$ 479.000 | R$ 4.165 |
| 12/2025 | 115 m² | R$ 455.000 | R$ 3.957 |
| 10/2025 | 115 m² | R$ 410.000 | R$ 3.565 |
| 09/2025 | 115 m² | R$ 377.151 | R$ 3.280 |
| 09/2025 | 115 m² | R$ 480.000 | R$ 4.174 |
| 12/2023 | 115 m² | R$ 420.000 | R$ 3.652 |
| 04/2023 | 115 m² | R$ 400.000 | R$ 3.478 |
| 02/2023 | 115 m² | R$ 362.500 | R$ 3.152 |
| 12/2022 | 115 m² | R$ 409.000 | R$ 3.557 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.000 |
| 2020 | 3 | R$ 3.391 |
| 2021 | 5 | R$ 3.413 |
| 2022 | 6 | R$ 3.700 |
| 2023 | 3 | R$ 3.478 |
| 2025 | 4 | R$ 3.761 |
| 2026* | 2 | R$ 3.952 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ibituruna, 265?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 411.250, ou R$ 3.576 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ibituruna, 265?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.