Rua Hungara, 249
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 243 m² | R$ 1.720.000 | R$ 7.078 |
| 10/2025 | 237 m² | R$ 1.440.000 | R$ 6.076 |
| 10/2025 | 237 m² | R$ 1.520.000 | R$ 6.414 |
| 05/2025 | 237 m² | R$ 1.190.000 | R$ 5.021 |
| 06/2024 | 237 m² | R$ 888.160 | R$ 3.748 |
| 02/2024 | 237 m² | R$ 1.440.000 | R$ 6.076 |
| 01/2024 | 241 m² | R$ 1.320.000 | R$ 5.477 |
| 08/2021 | 237 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.430 |
| 07/2021 | 237 m² | R$ 1.090.000 | R$ 4.599 |
| 01/2021 | 237 m² | R$ 1.229.000 | R$ 5.186 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Hungara
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.135 |
| 2021 | 3 | R$ 4.599 |
| 2024 | 3 | R$ 5.477 |
| 2025 | 3 | R$ 6.076 |
| 2026* | 1 | R$ 7.078 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Hungara, 249?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.229.000, ou R$ 5.186 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Hungara, 249?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.