Rua Henrique Sertorio, 326
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,1% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 115 m² | R$ 530.000 | R$ 4.609 |
| 11/2025 | 113 m² | R$ 600.000 | R$ 5.310 |
| 10/2025 | 140 m² | R$ 355.555 | R$ 2.540 |
| 02/2025 | 140 m² | R$ 620.000 | R$ 4.429 |
| 05/2024 | 135 m² | R$ 700.000 | R$ 5.185 |
| 05/2024 | 132 m² | R$ 340.000 | R$ 2.576 |
| 07/2023 | 135 m² | R$ 560.000 | R$ 4.148 |
| 06/2022 | 115 m² | R$ 486.000 | R$ 4.226 |
| 11/2021 | 132 m² | R$ 490.000 | R$ 3.712 |
| 02/2021 | 135 m² | R$ 500.000 | R$ 3.704 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Henrique Sertorio
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.720 |
| 2020 | 1 | R$ 3.571 |
| 2021 | 2 | R$ 3.708 |
| 2022 | 1 | R$ 4.226 |
| 2023 | 1 | R$ 4.148 |
| 2024 | 2 | R$ 3.880 |
| 2025 | 3 | R$ 4.429 |
| 2026* | 1 | R$ 4.609 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Henrique Sertorio, 326?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 3.934 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,1% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Henrique Sertorio, 326?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.