Rua Henrique Sertorio, 287
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,0% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 197 m² | R$ 894.478 | R$ 4.540 |
| 10/2025 | 197 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.360 |
| 04/2025 | 197 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.614 |
| 02/2025 | 197 m² | R$ 472.940 | R$ 2.401 |
| 06/2024 | 197 m² | R$ 1.305.000 | R$ 6.624 |
| 07/2023 | 197 m² | R$ 1.310.000 | R$ 6.650 |
| 06/2023 | 197 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.107 |
| 03/2023 | 197 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.091 |
| 02/2023 | 197 m² | R$ 1.280.000 | R$ 6.497 |
| 12/2022 | 197 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.584 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Henrique Sertorio
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.627 |
| 2020 | 3 | R$ 5.888 |
| 2021 | 3 | R$ 3.046 |
| 2022 | 2 | R$ 6.091 |
| 2023 | 4 | R$ 6.574 |
| 2024 | 1 | R$ 6.624 |
| 2025 | 4 | R$ 5.950 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Henrique Sertorio, 287?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.160.000, ou R$ 5.888 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,0% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Henrique Sertorio, 287?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.