Rua Heitor Peixoto, 325
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,3% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 112 m² | R$ 745.000 | R$ 6.652 |
| 02/2026 | 138 m² | R$ 700.000 | R$ 5.072 |
| 01/2026 | 138 m² | R$ 680.000 | R$ 4.928 |
| 11/2025 | 138 m² | R$ 620.000 | R$ 4.493 |
| 11/2025 | 138 m² | R$ 770.000 | R$ 5.580 |
| 01/2024 | 138 m² | R$ 715.000 | R$ 5.181 |
| 09/2023 | 138 m² | R$ 640.000 | R$ 4.638 |
| 06/2023 | 112 m² | R$ 630.000 | R$ 5.625 |
| 06/2023 | 138 m² | R$ 400.000 | R$ 2.899 |
| 03/2023 | 138 m² | R$ 663.000 | R$ 4.804 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Heitor Peixoto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.232 |
| 2020 | 1 | R$ 4.529 |
| 2021 | 3 | R$ 4.348 |
| 2022 | 3 | R$ 4.493 |
| 2023 | 5 | R$ 4.804 |
| 2024 | 1 | R$ 5.181 |
| 2025 | 2 | R$ 5.036 |
| 2026* | 3 | R$ 5.072 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Heitor Peixoto, 325?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 4.638 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,3% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Heitor Peixoto, 325?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.