Rua Heitor Peixoto, 318
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +17,6% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 116 m² | R$ 855.000 | R$ 7.371 |
| 04/2025 | 116 m² | R$ 594.769 | R$ 5.127 |
| 02/2025 | 120 m² | R$ 710.000 | R$ 5.917 |
| 12/2024 | 116 m² | R$ 700.000 | R$ 6.034 |
| 06/2024 | 116 m² | R$ 700.000 | R$ 6.034 |
| 10/2023 | 116 m² | R$ 555.000 | R$ 4.784 |
| 11/2022 | 116 m² | R$ 658.000 | R$ 5.672 |
| 06/2022 | 116 m² | R$ 655.000 | R$ 5.647 |
| 05/2022 | 116 m² | R$ 520.000 | R$ 4.483 |
| 05/2022 | 116 m² | R$ 195.000 | R$ 1.681 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Heitor Peixoto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.875 |
| 2020 | 4 | R$ 4.599 |
| 2021 | 3 | R$ 5.603 |
| 2022 | 4 | R$ 5.065 |
| 2023 | 1 | R$ 4.784 |
| 2024 | 2 | R$ 6.034 |
| 2025 | 3 | R$ 5.917 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Heitor Peixoto, 318?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 625.000, ou R$ 5.388 por m² de área construída. O m² do prédio fica +17,6% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Heitor Peixoto, 318?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.