Rua Havai, 295
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 174 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.471 |
| 07/2025 | 168 m² | R$ 1.320.000 | R$ 7.857 |
| 06/2025 | 164 m² | R$ 1.094.000 | R$ 6.671 |
| 05/2025 | 170 m² | R$ 1.230.000 | R$ 7.235 |
| 04/2025 | 168 m² | R$ 1.112.436 | R$ 6.622 |
| 12/2024 | 171 m² | R$ 1.094.940 | R$ 6.403 |
| 10/2024 | 165 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.879 |
| 09/2024 | 167 m² | R$ 892.800 | R$ 5.346 |
| 01/2024 | 167 m² | R$ 921.200 | R$ 5.516 |
| 12/2023 | 169 m² | R$ 1.185.000 | R$ 7.012 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 7.454 |
| 2022 | 13 | R$ 5.714 |
| 2023 | 1 | R$ 7.012 |
| 2024 | 4 | R$ 5.960 |
| 2025 | 4 | R$ 6.953 |
| 2026* | 1 | R$ 7.471 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Havai, 295?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 997.726, ou R$ 6.011 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Havai, 295?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.