Rua Havai, 136
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 52 m² | R$ 243.882 | R$ 4.690 |
| 01/2026 | 50 m² | R$ 400.000 | R$ 8.000 |
| 04/2025 | 50 m² | R$ 375.000 | R$ 7.500 |
| 12/2024 | 77 m² | R$ 580.000 | R$ 7.532 |
| 07/2024 | 50 m² | R$ 395.000 | R$ 7.900 |
| 05/2023 | 77 m² | R$ 465.000 | R$ 6.039 |
| 11/2021 | 77 m² | R$ 530.000 | R$ 6.883 |
| 04/2020 | 77 m² | R$ 337.000 | R$ 4.377 |
| 08/2019 | 52 m² | R$ 290.000 | R$ 5.577 |
| 08/2019 | 77 m² | R$ 300.000 | R$ 3.896 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Havai
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.737 |
| 2020 | 1 | R$ 4.377 |
| 2021 | 1 | R$ 6.883 |
| 2023 | 1 | R$ 6.039 |
| 2024 | 2 | R$ 7.716 |
| 2025 | 1 | R$ 7.500 |
| 2026* | 2 | R$ 6.345 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Havai, 136?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 385.000, ou R$ 6.461 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Havai, 136?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.