Rua Haddock Lobo, 1259
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 184 m² | R$ 1.900.000 | R$ 10.326 |
| 04/2025 | 185 m² | R$ 2.620.000 | R$ 14.162 |
| 02/2025 | 184 m² | R$ 2.450.000 | R$ 13.315 |
| 06/2024 | 217 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.991 |
| 06/2024 | 216 m² | R$ 1.850.000 | R$ 8.565 |
| 11/2023 | 185 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.378 |
| 11/2023 | 184 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.522 |
| 09/2021 | 185 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.297 |
| 07/2021 | 185 m² | R$ 1.550.000 | R$ 8.378 |
| 10/2020 | 184 m² | R$ 1.390.000 | R$ 7.554 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Haddock Lobo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.452 |
| 2020 | 1 | R$ 7.554 |
| 2021 | 2 | R$ 7.838 |
| 2023 | 2 | R$ 6.450 |
| 2024 | 2 | R$ 7.278 |
| 2025 | 2 | R$ 13.739 |
| 2026* | 1 | R$ 10.326 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Haddock Lobo, 1259?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.400.000, ou R$ 7.554 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Haddock Lobo, 1259?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.