Rua Guiratinga, 500
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 203 m² | R$ 710.000 | R$ 3.498 |
| 06/2025 | 205 m² | R$ 770.000 | R$ 3.756 |
| 04/2024 | 205 m² | R$ 850.000 | R$ 4.146 |
| 10/2023 | 205 m² | R$ 835.000 | R$ 4.073 |
| 08/2023 | 205 m² | R$ 800.000 | R$ 3.902 |
| 07/2023 | 203 m² | R$ 730.000 | R$ 3.596 |
| 06/2023 | 324 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.321 |
| 04/2023 | 203 m² | R$ 850.000 | R$ 4.187 |
| 06/2022 | 203 m² | R$ 710.000 | R$ 3.498 |
| 03/2022 | 203 m² | R$ 715.000 | R$ 3.522 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Guiratinga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.561 |
| 2020 | 1 | R$ 3.488 |
| 2021 | 1 | R$ 3.561 |
| 2022 | 2 | R$ 3.510 |
| 2023 | 5 | R$ 4.073 |
| 2024 | 1 | R$ 4.146 |
| 2025 | 2 | R$ 3.627 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guiratinga, 500?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 730.000, ou R$ 3.596 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,0% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guiratinga, 500?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.