Rua Guilherme Gama, 65
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,3% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 97 m² | R$ 529.983 | R$ 5.464 |
| 05/2026 | 85 m² | R$ 389.100 | R$ 4.578 |
| 04/2026 | 85 m² | R$ 355.716 | R$ 4.185 |
| 02/2026 | 51 m² | R$ 306.381 | R$ 6.007 |
| 02/2026 | 84 m² | R$ 371.063 | R$ 4.417 |
| 12/2025 | 85 m² | R$ 371.266 | R$ 4.368 |
| 12/2025 | 87 m² | R$ 371.266 | R$ 4.267 |
| 12/2025 | 85 m² | R$ 450.000 | R$ 5.294 |
| 12/2025 | 85 m² | R$ 380.263 | R$ 4.474 |
| 12/2025 | 52 m² | R$ 340.000 | R$ 6.538 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 13 | R$ 4.474 |
| 2026* | 5 | R$ 4.578 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guilherme Gama, 65?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 372.264, ou R$ 4.524 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,3% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guilherme Gama, 65?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.