Vivaz Prime João de Luca, Rua Guilherme Gama, 65: 1 apartamento à venda e 19 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Vivaz Prime João de Luca (Rua Guilherme Gama, 65), por R$ 580 mil; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 7.849/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Guilherme Gama, 65 · Jardim Marajoara, São Paulo · Estação Washington Luís a 2,6 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Vivaz Prime João de Luca
O que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.849/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 85 m² | 22 | R$ 350.000 |
| 12/06/2026 | 97 m² | 13 | R$ 529.983 |
| 25/05/2026 | 85 m² | 22 | R$ 389.100 |
| 24/04/2026 | 85 m² | — | R$ 355.716 |
| 26/02/2026 | 51 m² | 13 | R$ 306.381 |
| 26/02/2026 | 84 m² | 15 | R$ 371.063 |
| 17/12/2025 | 85 m² | 41 | R$ 371.266 |
| 17/12/2025 | 87 m² | — | R$ 371.266 |
| 11/12/2025 | 85 m² | — | R$ 450.000 |
| 09/12/2025 | 85 m² | 70 | R$ 380.263 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 363 mil | R$ 7.890/m² |
| 2025 | 13 | R$ 373 mil | R$ 7.849/m² |
Sobre o prédio
O Vivaz Prime João de Luca foi construído em 2024 e tem 23 pavimentos e 279 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Vivaz Prime João de Luca
Quantos apartamentos estão à venda no Vivaz Prime João de Luca?
1 apartamento, por R$ 580 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Vivaz Prime João de Luca?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.609/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.849/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivaz Prime João de Luca?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2026, foi de R$ 350.000 por 85 m² de área construída.
Quando o Vivaz Prime João de Luca foi construído e quantos andares tem?
O Vivaz Prime João de Luca foi construído em 2024 e tem 23 pavimentos e 279 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vivaz Prime João de Luca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 11 dias; o mais antigo, desde 26/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vivaz Prime João de Luca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vivaz Prime João de Luca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 2,6 km em linha reta.