Apartamento de 46 m² com 2 quartos na Rua Guilherme Gama, Jardim Marajoara: R$ 580 mil
R$ 580.000
R$ 12.609/m² · condomínio R$ 500 · IPTU R$ 150
- 46 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 11 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 56 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.797/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.849/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 580.000
Descrição
Oportunidade exclusiva: Apartamento novo e nunca habitado com lazer de clube! Seja o primeiro morador deste incrível apartamento de 46m² na Rua Guilherme Gama, 65. Recém-entregue e pronto para receber sua personalidade, o imóvel destaca-se pelo acabamento moderno com piso em porcelanato em todos os ambientes e armários planejados de excelente qualidade. Com uma planta inteligente, oferece 2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável, além de uma vaga de garagem garantida. O condomínio é um verdadeiro resort urbano com lazer completíssimo: desfrute de piscina, academia moderna, quadra poliesportiva, salão de jogos e brinquedoteca. Para facilitar sua rotina, o prédio conta com coworking, pet place, playground, mercadinho interno e portaria 24 horas. É a estrutura perfeita para quem busca segurança e praticidade com o selo de qualidade da CASA192. A localização é estratégica, a poucos metros da Avenida Vereador João de Luca, garantindo acesso rápido a transporte, serviços e comércios da região. Viver bem e em um imóvel novo nunca foi tão fácil com a consultoria da CASA192. Não perca a chance de estrear este imóvel único. Chame a CASA192 agora mesmo pelo WhatsApp e agende sua visita!
